نبذة عامة
تتيح هذه الخدمة للمستخدم إمكانية تقديم طلبات شراء الزوايا ومتابعة سير المعاملة إلكترونياً عبر نظام CRM.
المستفيدين
مواطن
مواطن دول مجلس التعاون الخليجي
شركات
إجراءات وخطوات الخدمة
إجراءات وخطوات الخدمة
تسجيل الدخول باستخدام المفتاح الإلكتروني (E-key)
إدخال المعلومات الأساسية
إدخال بيانات الطلب ورفع المرفقات المطلوبة
إدخال المعلومات الأساسية
إدخال بيانات الطلب ورفع المرفقات المطلوبة
المستندات المطلوبة
المستندات المطلوبة
- نسخة من وثيقة الملكية (إلزامي)
- نسخة من البطاقة الذكية للمالك أو السجل التجاري (إلزامي)
- نسخة من شهادة المسح أو المخطط المعتمد (إلزامي)
- رسم توضيحي لموقع الزاوية (اختياري)
- نسخة من البطاقة الذكية للمالك أو السجل التجاري (إلزامي)
- نسخة من شهادة المسح أو المخطط المعتمد (إلزامي)
- رسم توضيحي لموقع الزاوية (اختياري)
رسوم الخدمة
رسوم الخدمة
التأمين: 10 دينار
التثمين يعتمد على موقع ومساحة الزاوية
التثمين يعتمد على موقع ومساحة الزاوية
الأحكام والشروط
الأحكام والشروط
1. المستندات القانونية: يلتزم مقدم الطلب بتقديم مستندات قانونية صحيحة وسارية المفعول، ويتحمل المسؤولية الكاملة عن صحة البيانات والمرفقات.
2. الإطار القانوني: تخضع الخدمة للقرار الوزاري رقم (52) لسنة 2003، والقرار رقم (15) لسنة 2015، والقرار رقم (133) لسنة 2020، وقرار رقم (56) لسنة 2024، وكافة القوانين والأنظمة ذات العلاقة المعمول بها في مملكة البحرين.
3. شروط الزاوية القابلة للبيع: يُشترط ألا تزيد مساحة الزاوية عن (200 م²)، وأن تكون ملاصقة لعقار مملوك لطالب الشراء، وغير صالحة للاستغلال المستقل، وألا تكون مقتطعة من أرض حكومية تزيد مساحتها عن المساحة سالفة الذكر، وألا تتعارض مع المرافق أو الخدمات العامة.
4. التأمين: يجب سداد مبلغ (10) دنانير بحرينية كتأمين للطلب، ولا يُعد السداد أو استلام الطلب موافقة نهائية.
5. استرداد التأمين: يُرد التأمين في حال رفض الطلب لأسباب لا تعود إلى مقدم الطلب وعند عدم تقديم طلب تظلم.
6. الخدمات المتعارضة مع الزاوية المطلوبة: يتم نقل أو إزالة الخدمات المتعارضة وذلك بعد موافقة الجهة المختصة على نفقة مقدم الطلب.
7. اشتراطات الجهات الخدمية: يجوز اشتراط السماح بالدخول إلى منطقة الخدمات والالتزام بصيانة وحماية الخدمات تحت الأرض بعد موافقة مالك العقار.
8. تحديد الزاوية: يتم تحديد موقع ومساحة وشكل الزاوية من قبل الأقسام الفنية المختصة فقط، مع إمكانية التعديل وفق نتائج المسح والخدمات القائمة.
9. إلغاء الطلب: يُلغى الطلب تلقائياً بعد (3) أشهر من عدم استكمال المتطلبات دون رد التأمين، بما في ذلك عدم استيفاء الموافقات أو عدم سداد قيمة الزاوية بعد التثمين.
10. التثمين والسداد: تُحدد قيمة الزاوية وفق التثمين المعتمد، ويجب السداد خلال المدة المحددة وإلا يُلغى الطلب.
11. التظلم: يجوز التظلم لدى وزير شؤون البلديات والزراعة خلال (30) يوماً من تاريخ الإخطار بالقرار.
12. لجنة التظلمات: تختص لجنة التظلمات بنظر التظلمات المقدمة طعناً في القرارات الصادرة عن الأمانة أو البلدية بشأن تنظيم طلبات شراء الزوايا، وذلك وفقاً لما نصت عليه المادة (16) من قانون التسجيل العقاري رقم (13) لسنة 2013.
13. متابعة الطلب: يمكن متابعة حالة الطلب عبر نظام CRM، ويتم الإخطار عبر البريد الإلكتروني بكل مرحلة.
14. الموافقة على الشروط: بعد تقديم الطلب، يعد ذلك موافقة صريحة على هذه الشروط والالتزام بكافة الأنظمة ذات الصلة.
2. الإطار القانوني: تخضع الخدمة للقرار الوزاري رقم (52) لسنة 2003، والقرار رقم (15) لسنة 2015، والقرار رقم (133) لسنة 2020، وقرار رقم (56) لسنة 2024، وكافة القوانين والأنظمة ذات العلاقة المعمول بها في مملكة البحرين.
3. شروط الزاوية القابلة للبيع: يُشترط ألا تزيد مساحة الزاوية عن (200 م²)، وأن تكون ملاصقة لعقار مملوك لطالب الشراء، وغير صالحة للاستغلال المستقل، وألا تكون مقتطعة من أرض حكومية تزيد مساحتها عن المساحة سالفة الذكر، وألا تتعارض مع المرافق أو الخدمات العامة.
4. التأمين: يجب سداد مبلغ (10) دنانير بحرينية كتأمين للطلب، ولا يُعد السداد أو استلام الطلب موافقة نهائية.
5. استرداد التأمين: يُرد التأمين في حال رفض الطلب لأسباب لا تعود إلى مقدم الطلب وعند عدم تقديم طلب تظلم.
6. الخدمات المتعارضة مع الزاوية المطلوبة: يتم نقل أو إزالة الخدمات المتعارضة وذلك بعد موافقة الجهة المختصة على نفقة مقدم الطلب.
7. اشتراطات الجهات الخدمية: يجوز اشتراط السماح بالدخول إلى منطقة الخدمات والالتزام بصيانة وحماية الخدمات تحت الأرض بعد موافقة مالك العقار.
8. تحديد الزاوية: يتم تحديد موقع ومساحة وشكل الزاوية من قبل الأقسام الفنية المختصة فقط، مع إمكانية التعديل وفق نتائج المسح والخدمات القائمة.
9. إلغاء الطلب: يُلغى الطلب تلقائياً بعد (3) أشهر من عدم استكمال المتطلبات دون رد التأمين، بما في ذلك عدم استيفاء الموافقات أو عدم سداد قيمة الزاوية بعد التثمين.
10. التثمين والسداد: تُحدد قيمة الزاوية وفق التثمين المعتمد، ويجب السداد خلال المدة المحددة وإلا يُلغى الطلب.
11. التظلم: يجوز التظلم لدى وزير شؤون البلديات والزراعة خلال (30) يوماً من تاريخ الإخطار بالقرار.
12. لجنة التظلمات: تختص لجنة التظلمات بنظر التظلمات المقدمة طعناً في القرارات الصادرة عن الأمانة أو البلدية بشأن تنظيم طلبات شراء الزوايا، وذلك وفقاً لما نصت عليه المادة (16) من قانون التسجيل العقاري رقم (13) لسنة 2013.
13. متابعة الطلب: يمكن متابعة حالة الطلب عبر نظام CRM، ويتم الإخطار عبر البريد الإلكتروني بكل مرحلة.
14. الموافقة على الشروط: بعد تقديم الطلب، يعد ذلك موافقة صريحة على هذه الشروط والالتزام بكافة الأنظمة ذات الصلة.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
1- من يمكنه التقديم لطلب بيع الزوايا؟
كل من يملك عقار وتكون الزاوية ملاصقة له
2- ما هي المدة التي تستغرقها معالجة طلب بيع الزاوية؟
تختلف المدة من حالة إلى أخرى.
3- كيف تعرف حالة الطلب؟
سيتم إخطار مقدم الطلب عبر البريد الإلكتروني بعد الانتهاء من كل مرحلة من عملية التقديم.
يمكن للعميل أيضًا تتبع حالة الطلب في خدمة بيع الزوايا من خلال اارابط التالي:
4-كيفية دفع الرسوم / الوديعة؟
-خدمة سداد سداد
- خدمة الدفع الإلكتروني الخاصة بالبلدية من خلال الرابط التالي :
كل من يملك عقار وتكون الزاوية ملاصقة له
2- ما هي المدة التي تستغرقها معالجة طلب بيع الزاوية؟
تختلف المدة من حالة إلى أخرى.
3- كيف تعرف حالة الطلب؟
سيتم إخطار مقدم الطلب عبر البريد الإلكتروني بعد الانتهاء من كل مرحلة من عملية التقديم.
يمكن للعميل أيضًا تتبع حالة الطلب في خدمة بيع الزوايا من خلال اارابط التالي:
4-كيفية دفع الرسوم / الوديعة؟
-خدمة سداد سداد
- خدمة الدفع الإلكتروني الخاصة بالبلدية من خلال الرابط التالي :